K. WAH INTERNATIONAL

KABITAT

嘉居·天后

嘉華國際 KABITAT 生活系列
天后港鐵站旁僅 90 秒步程
74 伙低密度精品名宅

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· STORY ·

天后之源,都會靜謐

BETWEEN CAUSEWAY BAY AND NORTH POINT LIES A NEIGHBOURHOOD
WHERE HONG KONG STILL BREATHES SLOWLY.
TIN HAU — NAMED FOR THE GODDESS WHO WATCHES OVER THE SEA —
IS WHERE URBAN ENERGY MEETS EVERYDAY CALM.

HERE, K. WAH INTERNATIONAL BRINGS KABITAT TO LIFE:
A RESIDENCE CONCEIVED NOT AS A STATEMENT,
BUT AS A HABITAT.

在銅鑼灣與北角之間,藏著一片讓香港仍然從容呼吸的土地——天后。得名自守護海洋的女神,這裡沉澱了港島東區百年來的市井煙火與人文氣韻。維多利亞公園的晨光、電氣道的街坊小店、英皇道上川流不息的電車軌跡,共同編織成一張屬於天后的生活地圖。

嘉華國際以數十載深耕香港的建築智慧,於英皇道33號這片珍罕地塊之上,將 KABITAT 生活理念注入天后脈搏。嘉居·天后不是一座標榜奢華的建築宣言,而是一個回應城市肌理、尊重社區氛圍的棲居提案——以低密度規劃、ESG 可持續設計與智能家居科技,為 74 戶家庭打造一種在都會心臟中從容呼吸的生活可能。

嘉,美也;居,處也。KABITAT 之名,是 K. WAH 與 HABITAT 的融合,象徵著嘉華國際對理想居住環境的深刻理解——不追求浮華的外顯,而是回歸生活的本質:空間的尺度、光影的流動、材料的溫度、與城市的距離。在天后這片被時間溫柔對待的街區,嘉居·天后靜靜佇立,等候懂得生活的人。

· DESIGN ·

ESG 理念與精品工藝的交匯

嘉居·天后以可持續發展為核心,融入 ESG 設計概念,
從建築材料到能源管理均貫注環保意識,
打造與城市共生的當代精品名宅。

ESG 可持續設計

項目由規劃到選材全面融入 ESG 理念,採用節能系統、環保建材及綠色施工方案,降低碳足跡,與環境共生。

智能家居科技

配備 QR Code 出入系統、人面識別及視像通話功能,以科技簡化日常,讓生活更安全、便捷、智能化。

低密度精品規劃

全盤僅 74 伙,單幢 28 層低密度設計,確保每戶享有充足採光與私隱,營造靜謐舒適的居住氛圍。

尊尚私人電梯大堂

高層特色單位設有私人電梯大堂,從電梯門打開的一刻即進入專屬空間,盡顯大宅氣度與私密性。

精選建材與工藝

嚴選歐洲進口廚衛設備、天然石材及優質木飾面,每一處細節均由經驗豐富的工匠精心打磨。

高效物業管理

由捷盛物業管理提供專業服務,引入智能化系統,預計入伙後每呎管理費可控於 $3 或以下,性價比優越。

· LOCATION ·

天后站旁 英皇道上的都會座標

坐落北角英皇道 33 號*,位處港島東核心地段
步行僅 90 秒直達港鐵天后站
毗鄰維多利亞公園、銅鑼灣核心商圈

90 秒直達天后站

步行僅約 90 秒即達港鐵天后站,連接港島線各大核心商業區。英皇道多條巴士及小巴路線,往來港九新界便捷通達。

名校校網優勢

位處小學 12 校網及中學灣仔區校網,區內匯聚多所知名學府及國際學校,為子女提供優質教育選擇。

銅鑼灣生活圈

步行可達銅鑼灣核心購物區,時代廣場、希慎廣場、崇光百貨近在咫尺。電氣道一帶特色食肆林立,日夜精彩。

維園綠洲毗鄰

毗鄰維多利亞公園——港島最大的城市綠洲,晨運、網球、緩跑徑及泳池一應俱全,隨時享受戶外時光。

· PRESS ·

媒體報導

· INFORMATION ·

發展項目資料

發展項目名稱嘉居·天后 KABITAT · TIN HAU
賣方昌輝太平洋有限公司
賣方控權公司嘉華國際集團有限公司、Sutimar Enterprises Limited*、K. Wah International Property Limited*
發展商嘉華國際集團有限公司 (00173.HK)
管理公司捷盛(物業管理)有限公司
街道名稱及門牌號數英皇道 33 號(臨時)*
單位數目及座數1 座 28 層,合共 74 伙
單位戶型及面積兩房至三房及特色單位,實用面積 324 至 986 平方呎
預計關鍵日期2026 年 11 月 5 日
官方網站www.kabitat-tinhau.hk

* Sutimar Enterprises Limited 及 K. Wah International Property Limited 均為英屬處女群島成立之有限法律責任的公司。
^ 上述門牌號數為臨時門牌號數,有待該發展項目建成時確認。

· FAQ ·

常見問題

印花稅如何計算?

從價印花稅按樓價累進計算,須於簽署買賣合約後 30 日內繳交。首次置業(未持有其他香港住宅物業)可享較低稅率。2024 年「全撤辣」後,非首置及非永久居民稅率已大幅調低。

按揭最多可以借幾成?

1,000 萬或以下最高 90%(經按揭保險);1,000 萬至 1,500 萬最高 80%;1,500 萬至 3,000 萬最高 70%。金管局已暫停壓力測試,但仍需通過供款與入息比率(DTI ≤ 50%)審核。

買樓有哪些額外開支?
  • 印花稅:按樓價累進計算
  • 律師費:HK$10,000-30,000
  • 管理費:入伙後每月按呎繳交
  • 差餉及地租:入伙後按政府估值繳交
收樓時要注意什麼?

檢查牆身及天花有否裂紋或水漬;窗戶、電器、供水及排污是否正常;單位是否與售樓說明書相符。一手住宅物業有 6 個月至 1 年保養責任期,欠妥之處須於保養期內書面申報。

KABITAT 嘉居·天后 的落成日期?

現樓發售。

KABITAT 嘉居·天后 有什麼特色?

距港鐵天后站 90 秒步程,港島核心地段都薈級名宅。

周邊有什麼學校和交通?

位處灣仔區校網。鄰近主要幹道及鐵路站,駕車往來中環及金鐘約 15-20 分鐘。

如何預約參觀?

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本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

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「KABITAT」僅屬推廣名稱,不會用於或出現於建築圖則、買賣合約、公契、轉讓契或其他業權或法律文件中。

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